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中國時報【王莫昀、林金池、陳芃、李忠一╱綜合報導】

針對目前容積移轉由私人操作產生的弊病，內政部長李鴻源強調，未來擬建立類似容積銀行的概念，由政府作莊，針對重大建設周邊增加的容積，部分出售給開發商外，還將檢討現有容積獎勵、移轉等政策，限縮現有獎勵、移轉比例，才不會讓容積移轉失控，這部分內政部將與相關單位協商辦理。而地方主管都計官員都表示，贊成設置容積銀行，且容積率的限制亦應進一步鬆綁。

曾任台北市都發局長的新北市副市長許志堅指出，民國七十二年管控至今，時空環境不同，可思考放寬獎勵容積，作為加速都更籌碼，甚至設置「容積銀行」，讓政府操作策略更靈活，創造建商、政府、民眾三贏局面。

前公共工程委員會前主委、宜蘭縣副縣長吳澤成也認為，放寬容積率若由政府主導，可達到政府、建商、民眾三贏的目的；但發展交通建設，將都市人潮延伸到鄰近的衛星都市，這才是根本之道。

許志堅表示，七十二年台北市實施容積管制，當時除了人口大量湧入，最重要就是交通條件不好，當年公共運輸量不到廿％，如今已達四十％，捷運一天吞吐量更高達兩百萬人次，在客觀條件允許下，容積率應該可以適度放寬。

許志堅說，容積率是公共財，政府將放寬容積率當成籌碼、手段，必須思考調度籌碼夠不夠，以最常提到的萬華老舊社區為例，從都市綠地面積而言，萬華區很明顯就是「不患寡、患不均」，綠地集中在青年公園，這就是很糟的狀況。

台北市都市更新處長林崇傑表示，容積確實可以當作政策引導的工具，但給出前要思考立意、效果是什麼？例如加速都更部分，都更處正研擬修正容積獎勵，將「生態低碳、防災、友善」等條件納入，大幅給予獎勵，加速都更進度，符合民眾需求。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!