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記者徐義平／台北報導

就算日前營建署發布的小宅空屋率是全台最高、接近20%，但是北市小宅房價仍維持高檔。根據最新一波實價揭露資訊，北市實價揭露最高單價是坐落在信義計畫區的小宅「新世界」，以總價2730萬元成交，拆算每坪單價約161.9萬元，相同總價可在新店中央新村買到3房加車位（約46坪）住宅，顯示市區精華地段小宅身價仍燙金。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察最新一波實價揭露資訊，市區精華地段的豪宅、小宅，仍不時出現單價動輒破百萬元的高價交易紀錄，包括中山區市中心的區域中，便有新案「三輝白宮」、「遠雄富都」的交易紀錄，每坪價格分別約154.9萬元、144.4萬元。

至於信義計畫區與大安區的明星學區小豪宅，成交單價更在每坪160萬元以上，即便奢侈稅上路後，北市交易量大幅下滑成為重災區，但精華地段的住宅仍維持一定買氣。

雙北市最高單價 套房奪冠

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此次實價揭露，雙北市最高單價由「套房」奪冠。根據內政部實價揭露資訊，2012年8月至今年9月，北市共有3018件套房揭露資訊，其中單價突破百萬便有149件，占比約4.9%，包括「仁愛A+」、「新世界」、「菁選集」、「新川普」、「法意」等小宅，每坪身價均百萬以上。